Estimation théorique
Route du Minou,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Minou,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 2020 | RTE DU MINOU | 5 | 95 | 0 | 166000€ | 1747€ |
2020-06-25 | 2130 | RTE DU MINOU | 5 | 128 | 852 | 225000€ | 1758€ |
2022-11-03 | 9000 | KERVAO | 4 | 133 | 828 | 170000€ | 1278€ |
2020-12-02 | 471 | KERVAO | 4 | 115 | 759 | 135000€ | 1174€ |
2021-11-10 | 464 | VEZEN VEUR | 4 | 90 | 1097 | 282500€ | 3139€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU FRERE GELEBART | 3 | 84 | 1500 | 253000€ | 3012€ |
2022-04-15 | 9000 | KERTHOMAS | 5 | 150 | 484 | 187000€ | 1247€ |
2019-12-14 | 9001 | KERLAVEZAN BIHAN | 2 | 80 | 1032 | 82500€ | 1031€ |
2019-07-15 | 150 | RTE DE KERARGUEN | 6 | 114 | 1246 | 180000€ | 1579€ |
2019-10-25 | 55 | RTE DE TREMAIDIC | 8 | 145 | 3259 | 333400€ | 2299€ |
2019-05-15 | 9001 | KERIBIN | 7 | 119 | 1000 | 142000€ | 1193€ |
2019-07-30 | 460 | KERVALAR | 5 | 101 | 1440 | 272000€ | 2693€ |
2019-05-15 | 9002 | KERIVIN | 5 | 90 | 1515 | 107500€ | 1194€ |
2023-02-24 | 9002 | KERIVIN | 5 | 90 | 1515 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-23 | 9000 | KERIVIN | 4 | 66 | 1053 | 209597€ | 3176€ |
2022-01-04 | 43 | RTE DE TREMAIDIC | 4 | 88 | 1184 | 245000€ | 2784€ |
2021-06-16 | 477 | LESCONVEL | 5 | 90 | 2158 | 105000€ | 1167€ |
2022-01-20 | 57 | RTE DU MINOU | 5 | 89 | 600 | 223562€ | 2512€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 533 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-09 | 102 | RUE DE LANDREAN | 5 | 93 | 445 | 228000€ | 2452€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LANDREAN | 6 | 96 | 419 | 195000€ | 2031€ |
2019-06-18 | 10 | ALL DU PARC BRAZ | 5 | 97 | 601 | 165000€ | 1701€ |
2022-01-03 | 245 | RUE DE LANDREAN | 6 | 117 | 715 | 343000€ | 2932€ |
2020-06-22 | 39 | RUE DU CLOITRE | 6 | 117 | 546 | 203780€ | 1742€ |
2020-12-28 | 43 | ALL PARC AR GROAS | 5 | 113 | 627 | 145000€ | 1283€ |
2019-09-06 | 4 | ALL DES ABERS | 6 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE LA PENFELD | 6 | 137 | 480 | 200000€ | 1460€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DE TREMAIDIC | 5 | 132 | 1000 | 291750€ | 2210€ |
2022-01-25 | 26 | RTE DE TREMAIDIC | 7 | 150 | 1539 | 229000€ | 1527€ |
2019-12-14 | 29 | ALL PARC AR GROAS | 7 | 132 | 620 | 333500€ | 2527€ |
2020-04-09 | 36 | ALL PARC AR GROAS | 6 | 112 | 808 | 270000€ | 2411€ |
2022-04-08 | 35 | RTE DU MINOU | 5 | 117 | 500 | 276000€ | 2359€ |
2021-06-09 | 1 | ALL DE LA PENFELD | 5 | 88 | 546 | 163000€ | 1852€ |
2019-07-16 | 9001 | KERBORHEL | 5 | 98 | 518 | 162500€ | 1658€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DU PARC HUELLA | 5 | 82 | 524 | 140000€ | 1707€ |
2020-04-28 | 9001 | RTE DE KER AR GROAS | 6 | 162 | 1132 | 160000€ | 988€ |
2019-11-16 | 10 | ALL DU PARC HUELLA | 4 | 89 | 717 | 190000€ | 2135€ |
2020-02-07 | 44 | RTE DE CROASTANE | 6 | 107 | 1410 | 220000€ | 2056€ |
2020-10-09 | 22 | RTE DE TREMAIDIC | 6 | 133 | 500 | 380000€ | 2857€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DE LANNILIS | 5 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE PARC AR VILIN | 5 | 88 | 391 | 154000€ | 1750€ |
2021-03-18 | 63 | RTE DE CROASTANE | 5 | 118 | 290 | 200000€ | 1695€ |
2020-11-21 | 47 | RTE DE CROASTANE | 6 | 105 | 357 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-18 | 3 | ALL DU PRAT HIR | 5 | 114 | 572 | 255000€ | 2237€ |
2021-03-23 | 40 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 92 | 409 | 255000€ | 2772€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 5 | 129 | 538 | 260000€ | 2016€ |
2019-10-15 | 14 | ALL PARC AR GROAS | 5 | 117 | 637 | 283750€ | 2425€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 3 | 86 | 569 | 208650€ | 2426€ |
2020-06-02 | 310 | RUE DE LANNILIS | 6 | 104 | 356 | 237500€ | 2284€ |
2021-09-28 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 515 | 275000€ | 2570€ |
2019-12-14 | 23 | RTE DE CROASTANE | 5 | 121 | 809 | 200000€ | 1653€ |
2023-05-04 | 9 | ALL DE L'IROISE | 5 | 125 | 490 | 265000€ | 2120€ |
2022-12-05 | 9005 | RUE DU CLOITRE | 6 | 102 | 981 | 236000€ | 2314€ |
2022-05-16 | 272 | RUE DE LANNILIS | 6 | 97 | 341 | 284970€ | 2938€ |
2021-04-13 | 100 | RUE DE LA DOUFFINE | 7 | 120 | 730 | 318000€ | 2650€ |
2023-04-06 | 9000 | KERNAZEC | 6 | 150 | 5913 | 165000€ | 1100€ |
2022-04-25 | 9007 | KEROURIN | 3 | 70 | 560 | 115000€ | 1643€ |
2020-03-11 | 120 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 104 | 541 | 230000€ | 2212€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TREGOR | 9 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2019-07-13 | 9000 | LE LOURC H | 2 | 30 | 69 | 56560€ | 1885€ |
2021-09-30 | 205 | RUE DE L'ALLEGOUET | 6 | 122 | 925 | 328750€ | 2695€ |
2022-12-27 | 9006 | KEROURIN | 4 | 96 | 406 | 245000€ | 2552€ |
2019-09-09 | 130 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 99 | 579 | 230000€ | 2323€ |
2021-09-28 | 481 | KERLANNOU | 4 | 148 | 1000 | 471850€ | 3188€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 94 | 488 | 175000€ | 1862€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU TREGOR | 5 | 103 | 638 | 223000€ | 2165€ |
2022-06-10 | 1 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 118 | 562 | 255000€ | 2161€ |
2020-12-23 | 19 | ALL DE L'ABER ILDUT | 3 | 66 | 530 | 145000€ | 2197€ |
2019-06-20 | 10 | RTE DU MINOU | 4 | 107 | 994 | 236000€ | 2206€ |
2022-05-25 | 435 | KERHALLET | 5 | 110 | 983 | 295000€ | 2682€ |
2019-08-19 | 195 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 537 | 205000€ | 2050€ |
2019-06-12 | 190 | RUE DE PEN AR PRAT | 3 | 59 | 234 | 125000€ | 2119€ |
2019-07-24 | 6 | RTE DU MINOU | 6 | 151 | 614 | 268600€ | 1779€ |
2019-06-18 | 10 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 6 | 97 | 618 | 176000€ | 1814€ |
2020-05-19 | 4 | ALL FEUNTEUN-SANE | 5 | 120 | 474 | 226800€ | 1890€ |
2022-08-24 | 3 | ALL AMPERE | 6 | 99 | 627 | 249000€ | 2515€ |
2022-10-07 | 4 | ALL DE L'IRLANDE | 7 | 116 | 312 | 272946€ | 2353€ |
2021-12-11 | 5388 | KERHOALAC H | 5 | 111 | 1360 | 445000€ | 4009€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE CECCANO | 5 | 106 | 0 | 172000€ | 1623€ |
2019-12-10 | 10 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-22 | 5 | PEN AR MENEZ | 5 | 115 | 500 | 183000€ | 1591€ |
2023-06-12 | 13 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 90 | 540 | 245000€ | 2722€ |
2020-09-15 | 8 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 115 | 471 | 195000€ | 1696€ |
2023-03-03 | 135 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 108 | 834 | 340000€ | 3148€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE L'ABER ILDUT | 6 | 92 | 495 | 220566€ | 2397€ |
2020-11-24 | 100 | RUE DE CECCANO | 6 | 97 | 595 | 215000€ | 2216€ |
2022-01-27 | 100 | RUE DE CECCANO | 6 | 97 | 595 | 290000€ | 2990€ |
2020-09-29 | 43 | RTE DU GONIO | 5 | 115 | 382 | 205000€ | 1783€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES BRUYERES | 7 | 137 | 576 | 220000€ | 1606€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 212000€ | 2078€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 282907€ | 2774€ |
2021-08-17 | 12 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 106 | 563 | 221000€ | 2085€ |
2020-10-27 | 20 | RTE DU CONQUET | 5 | 111 | 722 | 290000€ | 2613€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 140 | 973 | 290000€ | 2071€ |
2022-02-23 | 15 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 574 | 207000€ | 2654€ |
2019-11-12 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 98 | 338 | 190000€ | 1939€ |
2019-08-06 | 27 | RUE DU STADE | 6 | 100 | 926 | 135000€ | 1350€ |
2020-06-16 | 100 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 831 | 220000€ | 2366€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CORMORANS | 6 | 125 | 1000 | 287000€ | 2296€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 90 | 549 | 169300€ | 1881€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES CORMORANS | 5 | 96 | 761 | 205000€ | 2135€ |
2021-09-29 | 11 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 102 | 322 | 222600€ | 2182€ |
2022-07-19 | 22 | RTE DU CONQUET | 6 | 101 | 535 | 350000€ | 3465€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 104 | 722 | 212000€ | 2038€ |
2022-06-14 | 3 | ALL GUSTAVE COURBET | 7 | 141 | 464 | 240000€ | 1702€ |
2021-04-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 555 | 340000€ | 2267€ |
2022-09-28 | 70 | RUE SUZANNE VALADON | 6 | 150 | 555 | 189000€ | 1260€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 335000€ | 4653€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 515 | 278000€ | 2317€ |
2020-10-27 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-25 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 213000€ | 2219€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LA TRINITE | 6 | 108 | 764 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 93 | 585 | 220000€ | 2366€ |
2021-03-15 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 147 | 572 | 287000€ | 1952€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 115 | 811 | 265000€ | 2304€ |
2023-01-06 | 31 | RTE DU GONIO | 7 | 150 | 500 | 314000€ | 2093€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2019-11-08 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 100 | 580 | 220850€ | 2209€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 95 | 547 | 125000€ | 1316€ |
2021-06-09 | 6 | RTE DU CONQUET | 5 | 122 | 721 | 320000€ | 2623€ |
2020-10-21 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 500 | 318000€ | 2814€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 400 | 340500€ | 3013€ |
2020-06-09 | 80 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 97 | 338 | 205000€ | 2113€ |
2019-07-03 | 16 | RTE DU GONIO | 5 | 83 | 324 | 151500€ | 1825€ |
2021-04-23 | 16 | RTE DU GONIO | 5 | 83 | 324 | 179500€ | 2163€ |
2023-03-08 | 16 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 105 | 293 | 257300€ | 2450€ |
2021-09-28 | 1 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 140 | 348 | 52000€ | 371€ |
2022-07-29 | 40 | CHE DE PENFENTEUN | 5 | 113 | 365 | 305000€ | 2699€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DU STADE | 6 | 147 | 530 | 225000€ | 1531€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LE GONIDEC | 4 | 83 | 182 | 60000€ | 723€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 92 | 638 | 205000€ | 2228€ |
2021-07-30 | 5 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 604 | 215150€ | 2391€ |
2019-06-26 | 3 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 106 | 323 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-13 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 133 | 884 | 260000€ | 1955€ |
2019-05-28 | 7 | ALL ANTOINE WATTEAU | 6 | 109 | 410 | 171500€ | 1573€ |
2021-08-06 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 263 | 172900€ | 2083€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DU MEUNIER | 7 | 113 | 678 | 257000€ | 2274€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JOSEPH CREACH | 5 | 99 | 384 | 213000€ | 2152€ |
2022-03-22 | 18 | IMP DES LAVANDIERES | 6 | 98 | 451 | 240000€ | 2449€ |
2022-09-03 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 97 | 338 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-29 | 18 | ALL HELENE BOUCHER | 3 | 114 | 526 | 180000€ | 1579€ |
2020-12-01 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 211000€ | 1901€ |
2022-11-10 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 247500€ | 2230€ |
2021-05-21 | 11 | RTE DE SAINT RENAN | 5 | 103 | 852 | 160000€ | 1553€ |
2021-01-15 | 3 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 148 | 411 | 275000€ | 1858€ |
2021-04-13 | 7 | RTE DU CONQUET | 7 | 142 | 985 | 313000€ | 2204€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DE SAINT RENAN | 4 | 78 | 212 | 122000€ | 1564€ |
2022-09-06 | 7 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 259 | 199800€ | 2407€ |
2020-12-01 | 45 | RTE DE MEZ MEAN | 6 | 109 | 500 | 246500€ | 2261€ |